Jsem zde pro Vás, abych zařídila vše potřebné k zápisu právních vztahů do katastru nemovitostí, zpracování podkladů pro odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu, vyřízení povolení stavby (stavební povolení), nápravu nesouladu evidence katastru nemovitostí se skutečným využitím pozemku pro stavbu a dalších úkonů.
723 223 989
V současné době se výrazně zvyšuje počet revizí katastru nemovitostí, které jsou prováděny katastrálními úřady. Tyto revize mají za účel zjistit případné nesoulady mezi údaji v evidenci katastru nemovitostí a skutečným využitím pozemků.V případě, že se při této revizi zjistí nesoulad, katastrální úřad zaznamená tento stav v katastrálních mapách a výpisech. Tyto nesoulady mohou vést k řadě nepříjemností pro majitele nemovitosti, jako jsou například doplacení daně, další poplatky, pokuty či potíže s hypotékou.
Nicméně existuje možnost, jak se těmto nepříjemnostem předejít. Nápravu nesouladu lze řešit i před zahájením revize katastru nemovitostí. To umožňuje majiteli nemovitosti vyhnout se případným nežádoucím dopadům revize ze strany příslušného katastrálního úřadu.Je tedy doporučeno, aby majitelé nemovitostí pravidelně kontrolovali a aktualizovali údaje v evidenci katastru nemovitostí a v případě potřeby nápravu nesouladu řešili co nejdříve. Tímto způsobem se budou moci vyhnout možným komplikacím a zbytečným nákladům, které by mohly vzniknout v důsledku nesrovnalostí v evidenci katastru nemovitostí.
Zpracování podkladů pro odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu je důležitým procesem, který se vztahuje k úpravě a vyhodnocení informací potřebných k rozhodnutí o přesunu půdy z fondu pro zemědělské využití do jiného účelu. Tento proces zahrnuje sběr, analýzu a interpretaci relevantních dat a informací, které pomáhají posoudit vhodnost a oprávněnost odnětí půdy pro jiné účely.Prvním krokem při zpracování podkladů je shromáždění a sběr veškerých relevantních informací. To zahrnuje identifikaci konkrétních parcel půdy, které jsou potenciálně určeny k odnětí, a shromáždění všech souvisejících dokumentů, jako jsou vlastnické listy, plány pozemků, územní plány a další relevantní právní a administrativní dokumentace.
Dále je nezbytné provést analýzu získaných podkladů. Tato analýza zahrnuje posouzení stávajícího využití půdy, jejího stavu, bonity a potenciálu. To může zahrnovat zemědělskou analýzu, geografické a ekologické hodnocení, posouzení půdního typu a klíčových vlastností, jako je obsah organické hmoty, pH, textura a další faktory ovlivňující schopnost půdy podporovat zemědělství.Dalším důležitým krokem je zhodnocení veškerých právních aspektů souvisejících s odnětím půdy. To zahrnuje analýzu právních předpisů, nařízení a politik, které ovlivňují odnětí půdy ze zemědělského fondu, a posouzení případných omezení, povolení nebo povinností, které musí být dodrženy.
Povolení stavby stavebním úřadem je základem pro úspěšnou realizaci stavby. Zajistíme pro Vás vyřízení územního rozhodnutí, stavebního povolení, ohlášení atp., a to včetně souvisejících podkladů nezbytných pro jejich vydání.
Veškeré činnosti nutné k vyřízení stavebního záměru:
► Zastoupení při jednáních s orgány státní správy a účastníky řízení.
► Zajištění veškerých povolení dotčených orgánů státní správy a účastníků řízení.
► Výběr vhodného projektanta a zhotovitele.
►. Veškeré úkony směřující k získání stavebního povolení, územního rozhodnutí, popř. jiného dokumentu.
Nově nabízíme pro naše zákazníky komplexní realitní služby. Jedná se, jak o realizaci prodeje nemovitostí, tak i o vyhledání nejvhodnější nemovitosti na trhu v České republice. Zajišťujeme od ocenění nemovitosti, revize právního stavu, poradenství, pořízení fotodokumentace, realizaci prohlídek až po plný právní servis a finanční poradenství. Nedílnou součástí je zajištění inzerce nabízených nemovitostí na prodejních serverech. Jedná se tedy o komplexní službu, která je plně zajištěna naší právní zkušeností v oblasti nemovitostí a to s více jak dvacetiletou praxí v daném oboru.
Nezbytným předpokladem pro stavbu na konkrétním pozemku je, že stavbu na tomto pozemku je možné v souladu s platnými předpisy skutečně realizovat. V případě pochybností o tom, zda daná nemovitost slouží k účelu, jenž prodávající uvádí, zjistíme pro Vás, zda tomu tak je či nikoli, a zároveň další podmínky využití pozemku pro konkrétní stavbu.
Provádíme vklady, záznamy práv, jejich výmaz a zápisy dalších údajů evidovaných v katastru nemovitostí. Zároveň pro Vás vytvoříme a připravíme smlouvy kupní, darovací, smlouvy o zřízení věcného břemene, jakož i smlouvy další, nezbytné pro zápis práv do katastru nemovitostí.
Poskytneme Vám odbornou pomoc v odvolacích řízeních, řízeních o rozkladu, obnově řízení, přezkumných řízeních, atp.
V případě, že se potýkáte s nesoulady v evidenci katastru nemovitostí a obáváte se nežádoucích následků, neváhejte mě kontaktovat. S mými schopnostmi a několikaletými zkušenostmi, jsem schopná Vám poskytnout užitečné rady a pomoci s úkony týkajících se katastru nemovitostí. Dejte mi vědět, jak Vám mohu pomoci. Budu těšit na spolupráci s Vámi.
- Mgr. Jana Marušáková
723 223 989created with
WordPress Website Builder .
